Новости строительства

На Дону прошел форум «Эффективное управление многоквартирными домами»

11.12.2016 г.

В донской столице прошел форум «Эффективное управление многоквартирными домами». В мероприятии приняли участие более 200 представителей органов власти, управляющих компаний и ТСЖ.

Открывая форум, министр жилищно-коммунального хозяйства региона Андрей Майер отметил, что одна из основных задач отрасли ЖКХ – обеспечить техническую надежность домов и эффективное управление ими.

Первую задачу помогает решить программа капремонта. В программе текущего года — 546 домов. Из них 90% к настоящему времени отремонтировано. До конца года работы будут завершены в полном объеме. Дополнительно за счет бюджета региона в рамках подготовки к проведению ЧМ-2018 в Ростове-на-Дону отремонтировали кровли и фасадов на 44 домах.

На 2017 год в рамках программы запланирован ремонт 1149 домов и в рамках подготовки к ЧМ – кровли и фасадов на 175 домах.
После того, как дома приведены в порядок, УК, ТСЖ и ЖСК должны организовать их эффективное содержание. В Ростовской области – свыше 2,8 тысячи таких организаций. Они обеспечивают эксплуатацию более 30 млн. кв. м жилья.

При этом действия недобросовестных управляющих компаний оказывают негативное влияние на всю сферу управления МКД: начиная от гражданина заканчивая организациями коммунального комплекса.
Лицензирование управляющих компаний дало необходимый рычаг воздействия на недобросовестные УК. С 1 января 2016 года для них введены штрафные санкций за некачественное исполнение обязанностей.
Но главный показатель – количество жалоб населения. Большинство жалоб можно решить «на месте» на уровне управляющих компаний. Однако этого не происходит.

— Собственники не всегда знают свои права и обязанности. По нашим данным, ещё не во всех домах созданы советы. В некоторых – они выбраны, но неактивны. А ведь именно на этом уровне – совета многоквартирного дома – жильцы могут решить многие вопросы, — подчеркнул министр ЖКХ области. — Обращение в вышестоящие органы – это крайняя мера воздействия

В рамках форума участники обсудили также новые законодательные нормы. Так, в 2017 году предстоит обеспечить полное раскрытие информации в ГИС ЖКХ, внедрить систему мониторинга выполнения управляющими организациями стандартов деятельности, обеспечить конкуренцию в сфере управления многоквартирными домами.

Изменения в законодательстве коснутся и системы начисления льгот за услуги ЖКХ. Сегодня они производятся исходя из региональных стандартов, а с 1 января 2017-го льготы начнут рассчитывать исходя из фактического потребления ресурсов. Также со следующего года плата за общедомовые нужды станет частью платы за содержание жилого помещения. При этом размер платежей жителей за ОДН будет ограничен региональными нормативами. Сверхнормативные расходы лягут на плечи управляющих организаций.

— Чтобы снизить это бремя, управляющим организациям необходимо уделить серьезное внимание наведению порядка в многоквартирных домах, в том числе выявлению причин сверхнормативного общедомового потребления (ОДН). Эта задача вполне выполнима: статистика показывает, что домов со сверхнормативным ОДН у ТСЖ значительно меньше, чем в УК. Мы готовы помогать вам, готовы принимать соответствующие решения, чтобы навести порядок в сфере ЖКХ общими усилиями. Уверен, у нас это получится, — подчеркнул Андрей Майер.

Источник: информпортал Министерства ЖКХ Ростовской области



Предыдущая новость
11.12.16 За несвоевременную уборку наледи грозят штрафы

Следующая новость
12.12.16 Более 80 км автодорог и тротуаров отремонтируют в Ростове-на-Дону до конца года



Смотри также: Все новости >>
Подписаться на рассылку новостей портала >>

Рейтинг@Mail.ru
наверх